Kwasa Land announces Naza TTDI as its latest development partner for Plot R2-1

IMG_0357

KWASA DAMANSARA — A Development Rights Agreement for Plot R2-1 was today inked between landowner Kwasa Development (3) Sdn Bhd, a wholly owned subsidiary of Kwasa Land Sdn Bhd and development partner Naza TTDI Sdn Bhd for a 12.7-acre residential development that will comprise 278 residential units in Kwasa Damansara.

Kwasa Land, the master developer for the 2,330-acre iconic township and a wholly-owned subsidiary of the Employees Provident Fund, announced this today.

Signing on behalf of the parties were Kwasa Land managing director Dato’ Mohd Lotfy Mohd Noh and Naza TTDI deputy executive chairman and group managing director SM Faliq SM Nasimuddin. Witnessing the event were Kwasa Land chairman Tan Sri Samsudin Osman and Naza TTDI chairman, SM Nasarudin SM Nasimuddin.

“The six-year development is expected to generate an approximate Gross Development Value (GDV) of RM400 million,” said Kwasa Land managing director Dato’ Mohd Lotfy Mohd Noh.

“Upon completion, Kwasa Land’s financial return based on Net Present Value (NPV) will be RM88 million which is equivalent to RM160 per square foot inclusive of the revenue guarantee.” he added.

The development on leasehold land comprises of 278 units of garden villas with built up area ranging from 1,200 sq ft to 2,800 sq ft . The key highlights of the development feature  a thematic park, contemporary designs, private green courtyards and recreational club facilities with advance key security features. The residential development has been planned to be a gated and guarded / enclave community.

Naza TTDI’s deputy executive chairman and group managing director, SM Faliq SM Nasimuddin said “The concept behind the development was to create a secured environment that fosters community living and also to provide homes that provide a sense of security, peace and tranquility.” He expects the launch of the project to be in third quarter of 2016.

In R2-1, more than 1.8 acres have been allocated for its Central Park which would be designated as a vehicular free zone. The park has a green connectivity to the largest park in Kwasa Damansara, known as Urban Park which is approximately 42 acres. The green area of that development would cover almost 14 per cent of the total built area.

The development is expected to draw immense interest among those in search of a home in the last prime acreage in the Klang Valley. The location of R2-1 has an extremely strategic advantage of it being adjacent to the central business district of Kwasa Damansara (MX-1) and two MRT stations – one of which is Kwasa Sentral located by a mere 0.5km from the development. It also has a well-connected network of three current expressways and a nearby Subang SkyPark air terminal.

Click here to view in Bahasa Malaysia

Kwasa Land umum Naza TTDI sebagai rakan pembangunan terbaharu bagi Plot R2-1 di Kwasa Damansara

KWASA DAMANSARA — Perjanjian Hak Pembangunan bagi Plot R2-1 telah dimeterai di antara pemilik tanah Kwasa Development (3) Sdn Bhd, anak syarikat milik penuh Kwasa Land Sdn Bhd dengan Naza TTDI Sdn Bhd untuk pembangunan perumahan di atas tanah berkeluasan 12.7 ekar yang terdiri daripada 278 unit perumahan di Kwasa Damansara.

Keputusan itu diumumkan hari ini oleh Kwasa Land, pemaju utama perbandaran ikonik seluas 2,330 ekar yang juga anak syarikat milik penuh Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP).

Perjanjian telah ditandatangani oleh Pengarah Urusan Kwasa Land, Dato’ Mohd Lotfy Mohd Noh dan Timbalan Pengerusi Eksekutif dan Pengarah Urusan Kumpulan Naza TTDI SM Faliq SM Nasimuddin. Majlis ini disaksikan oleh Pengerusi Kwasa Land Tan Sri Samsudin Osman dan Pengerusi Naza TTDI, SM Nasarudin SM Nasimuddin.

“Projek yang akan dibangunkan dalam tempoh enam tahun ini dijangka akan menjana Nilai Pembangunan Kasar sebanyak RM400 juta,” kata Pengarah Urusan Kwasa Land Dato’ Mohd Lotfy Mohd Noh.

“Jumlah keseluruhan Nilai Kini Bersih (NPV) termasuk jangkaan kadar pulangan yang bakal diperoleh oleh Kwasa Land pada akhir pembangunan ini adalah sebanyak RM88 juta, iaitu bersamaan dengan RM160 bagi setiap kaki persegi.” ujar beliau.

Pembangunan di atas tanah berstatus pegangan pajakan ini terdiri daripada 278 unit ‘garden villas’ berkeluasan dari 1,200 kaki persegi hingga 2,800 kaki persegi dengan menampilkan ciri-ciri utama seperti taman tema, halaman persendirian dan rumah kelab yang dilengkapi dengan pelbagai kemudahan dengan ciri-ciri keselamatan yang canggih. Konsep perumahan yang dicadangkan adalah komuniti secara berpagar dan terkawal.

Timbalan Pengerusi Eksekutif dan Pengarah Urusan Kumpulan Naza TTDI, SM Faliq SM Nasimuddin berkata “Konsep di sebalik pembangunan ini adalah untuk mewujudkan persekitaran yang selamat dan menawarkan perumahan yang boleh memberikan keselamatan, keselesaan dan ketenangan.” Beliau menjangkakan projek ini bakal dilancarkan pada suku ketiga tahun 2016.

Seluas lebih daripada 1.8 ekar atau bersamaan dengan 14 peratus daripada luas keseluruhan tanah R2-1 telah diperuntukkan untuk kawasan hijau yang terdiri daripada taman tema dan landskap. Taman ini akan dihubungkan kepada ‘Taman Perbandaran’ (Urban Park), yang merupakan salah satu taman terbesar di Kwasa Damansara berkeluasan 42 ekar.

Pembangunan ini dijangka akan menarik minat mereka yang sedang mencari rumah kediaman di kawasan prima terakhir di Lembah Klang. Sememangnya lokasi R2-1 merupakan lokasi yang sangat strategik kerana berdekatan dengan pembangunan pusat bandar Kwasa Damansara (MX-1) dan dua stesen Transit Aliran Massa (MRT) – satu daripadanya ialah stesen Kwasa Sentral yang terletak 0.5km daripada pembangunan ini. R2-1 juga bakal mendapat manfaat daripada penyambungan rangkaian tiga lebuh raya sedia ada serta terminal udara Subang Skypark yang berdekatan.

Posted in News |